【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全數(shù)同意用「簡易都更」方式重建老屋的屋主有福了！新北市政府有更好的優(yōu)惠方案，鼓勵同心改建家園的屋主，可以取得更多容積獎勵?！缸兏卤笔?1處都市計畫土地使用分區(qū)管制要點」草案從2013年10月28日開始辦理公開展覽30日，最快在2013年年底發(fā)布實施！預計將最小申請面積由1000平方公尺降為500平方公尺(約150坪)，容積獎勵由15％增加為20％。
 
新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，為加速老舊窳陋地區(qū)建物重建，新北市針對現(xiàn)行三重等「21處都市計畫土地使用分區(qū)管制要點」當中「鼓勵老舊窳陋地區(qū)重建獎勵」的項目修法，只要基地符合特定條件即可獲得最20％的獎勵容積，較原先的15％還要多，對民眾是一大福祉，完成老屋新建的夢想。
 
王玉芬處長表示，「簡易都更」只要循一般建照申請程序辦理，凡位於住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)基地面積達500平方公尺以上，符合申請條件且經(jīng)全體土地及合法建築物所有權(quán)人同意後，由都審委員審議通過，即毋須再經(jīng)都市更新審議程序，直接申請建照，行政程序大幅縮短。自從「簡易都更」訊息公布後，已有相當多的業(yè)者詢問申請內(nèi)容以及修法進度，這個修法不僅適時放寬申請門檻及提高重建誘因，同時也呼應中央提出的「防災型都更」政策，要求基地與鄰地距離3米以及2棟建築物的距離留設(shè)8米，以強化防災效果。同時，配合新北市力推的「透水城市」政策來增加法定空地透水比例，降低暴雨可能造成的洪害。
 
新北市政府自2013年11月1日至11月15日期間到三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城、土城(頂埔地區(qū))、汐止、淡水、淡水(竹圍地區(qū))、泰山、五股、臺北港、瑞芳、八里(龍形地區(qū))、澳底、樹林、樹林(三多里地區(qū))及樹林(山佳地區(qū))等21處舉辦說明會，與地方民眾互動溝通。除此之外，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠特別強調(diào)，除了推動修法程序外，新北市政府都市更新處近期內(nèi)將更貼心推出簡易都更輔導機制，主動追蹤輔導。幫助民眾與建商深入瞭解簡易都更方案內(nèi)容，讓住戶能早日舊屋換新厝。
 
變更三重等21處土地使用分區(qū)管制要點第10點「鼓勵老舊窳陋地區(qū)重建」計畫書資料從今日起公開展覽30天，民眾可上網(wǎng)至新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站查看本次修法草案內(nèi)容(從首頁點選「各項文件下載」項目下載計畫書電子檔)；也可前往各區(qū)公所或市府11樓城鄉(xiāng)發(fā)展局閱覽計畫書。